El último edificio protegido de Salamanca que se convierte en cuatro plantas de apartamentos

La conversión de edificios enteros en nuevos alojamientos es una fórmula cada vez más extendida en Salamanca, donde la nueva ordenanza favorece más este tipo de establecimientos que las licencias a apartamentos turísticos individuales que convivan con viviendas convencinales. Y dentro de la tipología de edificios completos, empieza a ser habitual que inmuebles catalogados y protegidos cambien a este uso en condiciones ventajosas, y con más fortuna unos que otros.

El último caso afecta a un edificio de 1960 que ha sido reformado durante el año pasado para convertir sus cuatro plantas en un nuevo hotel que funciona en un régimen similar al de los apartamentos turísticos. Se trata de un establecimiento que se anuncia gestionado por la empresa Gaia Rooms, que está protagonizando una fuerte expansión y que ya se ha hecho como antiguos hoteles para reabrirlos con este nuevo modelo de funcionamiento, caso del Hotel Gran Vía.

El edificio en cuestión se encuentra en el número 15-17 de la calle Condes de Crespo Rascón, datado hacia 1960 y con características notables. Destaca por su fachada lisa, manteniendo pautas de la arquitectura tradicional, y moderado volumen, acorde con la ciudad histórica, contrastando con épocas posteriores.

Según el catastro, consta de cuatro plantas y, en un solar de 399 m2, se levanta una construcción que totaliza 1.300 m2 construidos, unos 300 m2 por cada planta; su uso es hotelero y tiene un sótano-almacén de 197 m2.

La rehabilitación que se ha hecho se ha ejecutado respetando sus elementos originales y las condiciones de su ficha de protección, que obligan a mantener su fachada. Interiormente, se ha dividido en apartamentos tipo suite que aceptan tanto cortas como largas estancias.

Aunque lleva funcionando tiempo, es ahora cuando la comisión informativa de Fomento va a dar de paso la declaración responsable para la primera utilización como apartamentos turísticos, un trámite que llega a petición de la empresa Edificio España, SL.

En la misma zona son varios los proyectos para convertir edificios de comunidades religiosas o un antiguo restaurante en apartamentos. Este es el caso de la plaza de San Juan Bautista, donde el antiguo Poney Pisador ha sufrido una transformación importante.

La parte principal cuenta ahora con dos alturas más que no tenía, cambiando su cubierta. Se le han levantado dos pisos nuevos y, además, se ha abierto un hueco de ventana en un lateral.

Es algo que se ha hecho también en otro edificio en la calle Prior, igualmente protegido y con licencia de rehabilitación, al que le han salido ventanas y media planta en un lateral; o con otro edificio en la isla de la Rúa, en el que se han levantado instalaciones en su azotea. O en la fachada que quedaba cerca de Gran Vía de un edificio de Santiago Madrigal.

Todos ello se están beneficiando de una ordenanza municipal de pisos turísticos que favorece que este tipo de establecimientos se agrupen en edificios de apartamentos, dedicados únicamente al alojamiento, más que en inmuebles salpicados en los que tengan que convivir con vecinos.

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